Geldropstraat 70, Arnhem

In de Laar West, aan een autovrij straatje en op een kindvriendelijke locatie gelegen, bieden wij deze ruime gezinswoning met aangebouwde berging en een zonnige achtertuin aan.

Het huis kenmerkt zich door een goede ruimtelijke verhouding, de aanwezigheid van vier goed bemeten slaapkamers en een zonnig achtertuin. Aan de voorzijde is het gelegen aan een gemeentelijke groenstrook met speeltuin.

Het heeft een eenvoudige afwerking, maar is daardoor gunstig geprijsd en biedt het de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 120m²
Perceeloppervlak: 131m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de berging, toilet met hoekfonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht, heeft een houten vloer, een schuifpui naar de tuin en een open verbinding met de keuken.

Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Hier kunt u onder de overkapping al vroeg in het jaar, maar ook in het najaar, heerlijk buiten zitten. Via de poort aan de achterzijde van de tuin bereikt u de openbare parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (10, 12 en 15m²), nette badkamer (7m²) met ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel met spiegelkast.

2e Verdieping:
Voorzolder met cv-ketel en opstelling voor de wasmachine, royale 4e slaapkamer van circa 10m².

Bijzonderheden:
- Het huis is , met uitzondering van 2 dakramen, geheel voorzien van kunststof ramen met dubbel glas (2005)
- Verwarming en warm water verlopen via een HR combi ketel (Vaillant, bouwjaar 2024);
- Vloerisolatie 2011
- Energielabel C

Woonomgeving
De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.